Attraktives Bauland an bester Lage in Huttwil – 3'650 m² mit vielfältigem Potenzial

Feldstrasse 9, 4950 Huttwil

An attraktiver und zentraler Lage in Huttwil bietet sich mit dieser grosszügigen Baulandparzelle eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 3'650 m² und befindet sich in der Wohn-/Dienstleistungszone W/D 3. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Abbruchobjekt. Die Grösse der Parzelle sowie die attraktive baurechtliche Ausgangslage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Neuentwicklung oder eine langfristige Investition. Besonders hervorzuheben ist die freie Projektgestaltung ohne Architekturverpflichtung, wodurch künftige Eigentümer ihre Vorstellungen flexibel und individuell umsetzen können.

Merkmale

Sonnig

Ruhig

Aussicht

Highlights auf einen Blick:

Grosszügige Grundstücksfläche von 3'650 m²
Attraktive Wohn-/Dienstleistungszone 3-geschossig
Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 851/m²
Bestehendes Abbruchobjekt auf dem Grundstück
Hervorragendes Entwicklungspotenzial für eine Neuüberbauung
Geeignet für die Realisierung mehrerer Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder eines gemischten Wohn- und Dienstleistungsprojekts (gemäss Bauvorschriften)
Keine Architekturverpflichtung – freie Projektgestaltung möglich
Zentrale, sonnige und familienfreundliche Wohnlage
Ruhiges Wohnquartier mit geringer Verkehrsbelastung
Kurze Gehdistanzen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie dem öffentlichen Verkehr

Die südlich angrenzende Bahnstrecke wird nach aktuellem Kenntnisstand überwiegend touristisch durch eine historische Dampfbahn genutzt. Im Vergleich zu einer regulär betriebenen Bahnstrecke ist von einer deutlich geringeren Betriebsfrequenz auszugehen. Gleichzeitig gewährleistet der Bahnkorridor eine langfristige Freihaltung des südlichen Umfelds und unterstützt damit Besonnung sowie offene Blickbeziehungen.

Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich!

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Objektdaten

ObjektartBauland

AdresseFeldstrasse 9, 4950 Huttwil

Stockwerke3

GrundbuchgemeindeHuttwil 954

Grundbuchnummer Grundstück1577

Gemeinde

Mikrolage

Die Baulandparzelle befindet sich in einem ruhigen Wohn- Gewerbequartier am südwestlichen Siedlungsrand von Huttwil. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erschliessung. Das Ortszentrum von Huttwil mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentlichen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Huttwil mit regelmässigen Bahn- und Busverbindungen Richtung Langenthal, Luzern und Willisau befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie landwirtschaftlich geprägte Freiflächen liegen praktisch vor der Haustüre und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Quartierstrasse ist wenig befahren und eignet sich dadurch besonders für Familien mit Kindern.