Wohnen mit Charakter – Historisches Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Ulmenstrasse 1, 4542 Luterbach

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügige Platzverhältnisse mit einem weitläufigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und dem grosszügigen Umschwung geniessen Sie hier ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.

Wohnfläche

180m²

Zimmer

Bahnhof

157m

Renovation

2001

Merkmale

Garten

Garage

Sonnig

Cheminée

Balkon

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Rund 205 m² Wohnfläche verteilt auf 6.5-Zimmer und vier Etagen
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit viel Platz für die ganze Familie
Separate Küche mit praktischer Raumaufteilung und kurzen Wegen zum Essbereich
Ein Zimmer mit Cheminée sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Drei helle Zimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC
Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und zwei grosszügigen Nebenräumen – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum
Umfangreiches Untergeschoss mit Waschküche, Keller, Allzweckraum sowie zusätzlichem Hobby- bzw. Heizungsraum
Weitläufiges Grundstück mit grosszügigem Garten, verschiedenen Sitzmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
Zwei separate Garagen und die davorliegenden Aussenparkplätzen dienen als Platz für Ihre Fahrzeuge
Gartenhaus zur Lagerung ihrer Gartengeräte
Viel Privatsphäre dank der grosszügigen Parzelle und der natürlichen Begrünung
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Umschwung
Attraktive Kombination aus historischem Flair, grosszügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial
Die Liegenschaft ist als erhaltenswertes Kulturobjekt im Bauinventar eingetragen

Entdecken Sie das Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft – sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseUlmenstrasse 1, 4542 Luterbach

Zimmer6.5

Badezimmer1

Stockwerke4

Garagen2

Baujahr1929

Eigenschaften

Gemeinde

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Luterbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Der Bahnhof Luterbach-Attisholz bietet gute Verbindungen in Richtung Solothurn, Olten und Bern. Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse A1 und A5 profitieren Pendler von einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus. Spazier- und Velowege entlang der Aare sowie verschiedene Naherholungsgebiete laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig geniessen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.