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Schulhausstrasse 27

4573 Lohn-Ammannsegg, SO

Wohnfläche

217 m²

Zimmer

8.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Sofort

CHF 1'350'000

Alpenblick inklusive: Grosszügiges Wohnglück auf drei Etagen

Schulhausstrasse 27, 4573 Lohn-Ammannsegg

Dieses grosszügige 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und idyllischen Wohnlage und überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen einzigartigen Aussenbereich. Auf drei Etagen verteilt bietet die Liegenschaft rund 217 m² Nettowohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch die beeindruckende Fernsicht und den freien Blick auf die Alpen.

Zimmer

8.5

Wohnfläche

217m²

Grundstück m²

1026

Bahnhof

1.0km

Merkmale

Garage
Garten
Ruhig
Bergblick
Sonnig

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- 217 m² Nettowohnfläche verteilt auf 8.5 Zimmer und grosszügige Nebenräume - Grosszügiger Eingangsbereich mit Windfang - Offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten - Wintergarten mit herrlichem Blick auf die Alpen - Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Stunden - Helle, geschlossene Küche mit viel Tageslicht - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer - Drei helle Zimmer im Obergeschoss - Grosszügiger Balkon mit schöner Aussicht - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - Estrich mit zusätzlichem Stauraum Zusätzliche separate Wohnung im Erdgeschoss: - Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Arbeiten von zu Hause - Zugang über die andere Haushälfte oder durch die Küche - Helles Wohn- und Esszimmer mit Alpenblick und Zugang zum überdachtem Sitzplatz - Funktionale Küche - Drei flexibel nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC - Praktischer Einbauschrank im Flur Untergeschoss: - Beheiztes Zimmer und Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Grosszügige Keller- und Nebenräume mit Einbauschränken und viel Stauraum - Garage mit direktem Zugang ins Haus Aussenbereich: - Grosszügige Grünfläche mit viel Privatsphäre - Terrasse mit Platz für gesellige Stunden - Helle, ruhige und gut erschlossene Lage - Wunderschöne Fernsicht mit beeindruckendem Alpenpanorama Verwirklichen Sie sich Ihre Träume auf 1'026 m² Grundstücksfläche in der Wohnzone, 2-geschossig dicht.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum an privilegierter Lage mit einzigartiger Aussicht auf die Alpen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseSchulhausstrasse 27, 4573 Lohn-Ammannsegg
Zimmer8.5
Badezimmer2
Garagen1
Baujahr1951
Renovationsjahr1986

Gemeinde

Mikrolage

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und öffentlichem Verkehr. Die Schule Lohn-Ammannsegg sowie der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Familien mit Kindern eignet. Weiterführende Schulen in Biberist und der Umgebung sind ebenfalls gut angebunden. Für den täglichen Bedarf steht der Volg im Dorf in rund sieben Gehminuten zur Verfügung, ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Denner und LANDI in kurzer Distanz. Grössere Einkaufszentren in Solothurn sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr bequem: Die nächste Haltestelle bei der Kirche Lohn-Ammannsegg liegt nur rund eine Gehminute entfernt, weitere Anschlüsse sowie der Bahnhof Lohn-Lüterkofen sorgen für eine gute Verbindung in die Region und Richtung Solothurn.

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'350'000
EigenkapitalCHF 270'000
HypothekCHF 1'080'000
Zinsen / Mt.CHF 1'350
Amortisation / Mt.CHF 900
Monatliche KostenCHF 2'250

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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