Raum für Ideen: Grosszügiges Einfamilienhaus auf zwei Etagen

Markusstrasse 10, 2544 Bettlach

Willkommen in diesem vielseitigen Zuhause, das durch grosszügige Platzverhältnisse und eine funktionale Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie besticht mit einem durchdachten Wohnkonzept, das unterschiedlichste Bedürfnisse abdeckt und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der Aussenbereich mit Garten und Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schafft eine angenehme Umgebung für Alltag und Erholung.

Wohnfläche

140m²

Grundstück

523m²

Zimmer

6.5

Garagen

Merkmale

Doppelgarage

Garten

Terrasse

Sonnig

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

140 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und ein disponibler Raum und praktische Nebenräume
Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Réduit
Geschlossene, helle Küche mit Platz für einen Tisch
Helle 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit grosszügigem Wohnzimmer und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Rasen mit Ausblick aufs Aaretal und die Berner Alpen
Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo
Im unteren Stockwerk befindet sich ein weiteres grosses Zimmer, ein disponibler Raum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Bidet und WC
Ein grosser Kellerraum, angrenzend an die Garage, der Estrich sowie der Schutzraum bieten viel Stauraum
Zwei Garagen für 3 Autos und 2 davorliegende Aussenparkplätze sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten
Der gepflegte Garten mit grossem Sitzplatz lädt zum Verweilen, Entspannen und geselligen Zusammensein ein
Die ruhige Quartierlage kombiniert ideale Nähe zu Schule, ÖV und Einkauf mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld (Der Kirchenturm hat keine Uhr, somit keine Glockenschläge für Zeitangaben)

Die Ölheizung kann in den Übergangszeiten sowie im Sommer abgeschaltet werden. Die Warmwasseraufbereitung kann jederzeit eigenständig über Strom erfolgen.

Projektstudie im Zusammenhang mit dem absolut ausserordentlichen und einseitigen Grenzbaurecht kann der Wert der Liegenschaft und die Privatsphäre erhöht werden:

Auf Seite 29 finden Sie eine Projektstudie für eine Gartenhalle (noch unbewilligt). Dank dem ausserordentlichen und einseitigen Grenzbaurecht gegenüber den Nachbarn auf der Ostseite lässt sich der Wert der Liegenschaft und die Privatsphäre zusätzlich erhöhen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseMarkusstrasse 10, 2544 Bettlach

Zimmer6.5

Badezimmer2

Garagen2

Baujahr1975

Eigenschaften

Gemeinde

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich an einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Wohnlage. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Auch die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Der Coop-Supermarkt und der VOI befinden sich nur ca. zehn Minuten zu Fuss entfernt und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Der Bahnhof Bettlach ist in vier Velofahrminuten zu erreichen und bietet regelmässige Verbindungen nach Solothurn, Biel und Grenchen. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft ideal angebunden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.