Grosszügiges Einfamilienhaus mit 2’000 m² Grundstück und vielseitigem Nutzungspotenzial

Aeschweg 24, 4617 Gunzgen

Dieses grosszügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gunzgen bietet viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 260 m² Wohnfläche, einem 2’000 m² grossen Grundstück sowie mehreren Garagen eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Vermietung oder einem Wohn- und Geschäftshaus.

Wohnfläche

260m²

Grundstück

2644

Effiziente Heizung

Gewerbefläche

61m²

Merkmale

Garten

Terrasse

Balkon

Garage

Doppelgarage

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht zwei separate Wohneinheiten mit viel Licht, grosszügigen Räumen und attraktiven Aussenbereichen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Tiere oder individuelle Gestaltung.

Alle Highlights der Wohneinheit auf einen Blick:

Grosszügige 260 m² Nettowohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer und praktische Nebenräume
Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Sitzgelegenheit
Geräumige Küche mit Sitzbereich und Réduit mit direktem Zugang zur Garage
Offener, luftiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und rustikaler Wendeltreppe
Grosszügige und überdeckte Terrasse mit Weitsicht
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer – beide mit eigenem Bad en suite
Grosszügiger Galeriebereich mit Zugang auf den Balkon
Kellerräume mit viel Platz für Stauraum
Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen
Energieeffiziente Bauweise mit Zweischalenmauerwerk sowie moderner Wärmepumpe für nachhaltigen Wohnkomfort

Gewerbeeinheit:

Gewerbebereich im Untergeschoss mit 125 m² Nutzfläche
Separater Zugang für Kunden und Mitarbeitende
Grosszügiges Büro mit zusätzlichem Showroom, Lagerraum und Tagestoilette

Aussenbereich und Parkmöglichkeiten:

Einzelgarage, Doppelgarage, grosszügige Camper- Kleintransporter- Garage (mit extra Deckenhöhe) sowie - mehrere Aussenparkplätze
Grosszügiger Umschwung mit Gartenhaus und viel Platz für Freizeitgestaltung
Zentrale Lage mit Blick auf die Jurakette

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Objektdaten

ObjektartWohn-/Geschäftshaus

AdresseAeschweg 24, 4617 Gunzgen

Zimmer7.5

Badezimmer3

Garagen2

Baujahr1988

Renovationsjahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage in Gunzgen. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf und in wenigen Minuten erreichbar, die Sekundarschule in Hägendorf sowie die Kantonsschule in Olten sind gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg und der Hofladen zum Oberhof liegen nur rund 500 Meter entfernt. Für grössere Besorgungen befindet sich das Einkaufszentrum Gäupark nur sieben Autofahrminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.