Exklusive Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Bahnhofstrasse 12, 4563 Gerlafingen

Sind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.

Gewerbefläche

149m²

Wohnfläche

161m²

Terrasse

50m²

Bahnhofnähe

151m

Merkmale

Terrasse

Garage

Parkplatz

Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen:

Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 149m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen
Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC
Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert)
Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz
Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar
Exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 161 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse
Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen
Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette
Drei helle Zimmer mit Einbauschränken
Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken
Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir
Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum
Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit
In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut
Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse
Die Wohnung besteht derzeit aus 4.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro
Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze)
Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art
Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist
Einzigartige Lage inmitten von Gerlafingen

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Objektdaten

ObjektartWohn-/Geschäftshaus

AdresseBahnhofstrasse 12, 4563 Gerlafingen

Zimmer4

Badezimmer1

Garagen3

Baujahr2002

Gemeinde

Mikrolage

Die Liegenschaft befindet sich an sehr beliebter Lage in der Ortschaft Gerlafingen, welche zum Kanton Solothurn gehört. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe können alle Schulstufen in der Gemeinde besucht werden. Den Bahnhof Gerlafingen erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der Autobahnanschluss Kriegstetten ist in 3 Autominuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet mit der Emme ist nur wenige Fussminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.