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Geissfluestrasse 14

4514 Lommiswil, SO

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'330'000

Ankommen, aufatmen, geniessen – Ihr Wohntraum mit unverbaubarer Aussicht und Wellnessoase

Geissfluestrasse 14, 4514 Lommiswil

Ein Zuhause das begeistert: viel Licht, Raum und ein unverbaubarer Ausblick. Dieses moderne 6-Zimmer Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohlfühlambiente. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestalteter Aussenbereich schaffen ein Zuhause, das zum Ankommen, Geniessen und Verweilen einlädt. Ob entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, gesellige Abende im Garten oder erholsame Momente im privaten Spa – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Nettowohnfläche

180m²

Grundstück

628m²

Renoviert

2017

Aussenparkplätze

4

Merkmale

Parkplatz
Terrasse
Garten
Cheminée
Sonnig

Die Highlights auf einen Blick:

  • Helles 6-Zimmer Einfamilienhaus mit 180 m² Nettowohnfläche
  • Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
  • Grosszügiger, heller Wohnbereich mit Cheminée und wunderschönem Alpenblick
  • Direkter Zugang zur Terrasse mit ganztägiger Besonnung und unverbaubarem Ausblick
  • Angrenzender Essbereich und moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten wie Kombisteamer und Plancha Grillplatte
  • Zusätzlicher Sitzplatz im Freien direkt bei der Küche
  • Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Ein Badezimmer mit Duschbadewanne, WC und Lavabo
  • Réduit mit Anschlüssen für ein zusätzliches Gäste-WC
  • Moderne Einrichtung, Beleuchtung und schöner Holzparkett für ein stilvolles Wohnambiente
  • Vielseitig nutzbares Studio im Untergeschoss mit separatem Eingang und zwei Zimmern
  • Eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
  • Privater Spa-Bereich mit Sauna und Dusche für entspannte Wellnessmomente
  • Zusätzliche Aussendusche im Garten für erfrischende Momente
  • Mehrere Kellerräume, ein Gartenhaus und ein Dachboden bieten praktischen Stauraum
  • Gepflegter Garten mit Rasenfläche und gedeckter Terrasse, gemütlicher Sitzecke und stimmungsvoller Aussenbeleuchtung für gesellige Stunden
  • Vier Aussenparkplätze direkt beim Haus für Ihre Fahrzeuge

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit Privatsphäre, Erholung und Flexibilität. Lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Lommiswil zu zeigen!

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseGeissfluestrasse 14, 4514 Lommiswil
Zimmer6
Badezimmer2
Baujahr1967
Renovationsjahr2017
Aussenparkplätze4
GrundbuchgemeindeLommiswil / 2551
Grundbuchnummer Grundstück410
Eigenmietwert BundCHF 22'679
Eigenmietwert KantonCHF 18'143

Eigenschaften

Gemeinde

Mikrolage

Mikrolage

Die Liegenschaft in Lommiswil befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Ort und sind in rund dreizehn Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen und Betreuungsangebote stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, insbesondere der Volg in Lommiswil sowie weitere Detailhändler wie Migros, Coop, Denner und Lidl in den Nachbargemeinden, sind gut erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bahn- und Bushaltestelle «Im Holz» befindet sich nur rund zwei Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort besteht eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof Solothurn mit einer Fahrzeit von rund 15 Minuten sowie in Richtung Oberdorf mit der beliebten Sesselbahn auf den Weissenstein und Moutier. Die Busverbindung Richtung Bellach ergänzt das attraktive Verkehrsangebot.

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'330'000
Eigenkapital (20 %)CHF 266'000
HypothekCHF 1'064'000
Zinsen / Mt.CHF 1'330
Amortisation / Mt.CHF 887
Monatliche KostenCHF 2'217

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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