Wohnen mit Potenzial: Exklusives Zuhause mit Vielzweck-Anbau in traumhafter Lage

Ziegelweg 58, 4710 Balsthal

Dieses aussergewöhnliche Zuhause vereint grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume, ein gemütliches Cheminée und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ein Ort, an dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt ergänzen. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Anbau mit Fahrzeuggarage, Fahrzeuglift und flexibel nutzbarem Obergeschoss, der zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Gewerbe oder zusätzlichen Wohnraum eröffnet. Eine Immobilie mit Charakter, Raum und Potenzial – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

165m²

Grundstück

725m²

Renoviert

2021

Merkmale

Garage

Terrasse

Cheminée

Garten

Ruhig

Highlights auf einen Blick:

5.5-Zimmer verteilt auf 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen
Heller Eingangsbereich mit langem Flur und Platz für eine Garderobe
Grosszügiges Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Cheminée für gemütliche Stunden
Offener Essbereich mit viel Tageslicht dank grossem Fenster
Abgetrennte Küche mit Induktionskochfeld, Steamer, Tellerwärmer, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Apotheker Auszugsschränken und einer Arbeitsplatte aus "Elefantenstein"
Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Blick ins Grüne
Vielseitig nutzbares Zimmer im Obergeschoss mit Blick auf die Ruine Schloss Neu-Falkenstein
Zimmer mit integriertem Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und beheizbarem Spiegel
Zwei Zimmer im Erdgeschoss, die bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem grossen Raum zusammengelegt werden können
Weiteres Badezimmer im Erdgeschoss mit WC, Lavabo und Dusche
Hochwertiger Anbau mit grosszügiger Fahrzeuggarage/ Hobbywerkstatt
Fahrzeuglift mit integrierter Bodenbeleuchtung könnte nach Absprache mit übernommen werden
Zwei grosse isolierte Industrie Sektionaltore für komfortable Zufahrt
Helles Obergeschoss im Anbau mit Fensterfront und viel Stauraum
Zusätzliches Lager mit weiteren Abstellmöglichkeiten
Anbau kann geöffnet werden und als erweiterten Wohnraum umgenutzt/ umgebaut werden
Gepflegte Grünfläche perfekt zum Verweilen und für gesellige Stunden
Eine über 8,5 Meter lange Garage im Wohnhausteil mit isoliertem Garagentor von 2018
Abstellmöglichkeiten im Hof für 6-8 Fahrzeuge
Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2b. Zulässig sind Einlieger- und Studiowohnungen sowie nicht störende Kleingewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, beispielsweise Büros, Arztpraxen, Friseursalons, Ateliers, Quartierläden sowie Kinderkrippen und Kindertagesstätten.

Entdecken Sie das vielseitige Potenzial dieser besonderen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseZiegelweg 58, 4710 Balsthal

Zimmer5.5

Badezimmer2

Garagen3

Baujahr1974

Renovationsjahr2021

Eigenschaften

Gemeinde

Mikrolage

Die Liegenschaft am Ziegelweg 58 in Balsthal befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sind in rund vier Minuten mit dem Auto erreichbar, während mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen, darunter das Inselischulhaus, die Rainfeldschule und die Kreisschule Thal Oberstufe, im näheren Umfeld liegen. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits neun Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Balsthal ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mikrolage mit guter Erreichbarkeit von Bildungs-, Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur.