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Untere Grundmattstrasse 10

4566 Oekingen, SO

Wohnfläche

198 m²

Zimmer

6.5

Badezimmer

3

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'890'000

Stilvoll. Grosszügig. Harmonisch: Ihr modernes Traumhaus mit durchdachtem Luxus

Untere Grundmattstrasse 10, 4566 Oekingen

Dieses elegante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem starken Bezug zur Natur. Raumhohe Fensterfronten und eine Südwest-Ausrichtung sorgen für Sonne vom Morgen bis in den Abend und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,6 m wirken die Räume grosszügig und luftig. Klare Sichtachsen, harmonische Raumproportionen und eine optimale Lichtführung unterstützen ein ausgewogenes Wohnambiente. Die Innenräume wurden nach Feng Shui gestaltet: fliessende Übergänge, spürbarer Energiefluss und wohlüberlegte Blickbeziehungen schaffen Ruhe und Balance.

Wohnfläche

198m²

Grundstück

1'100

Garage+Carport

3

Wärmepumpe

Ja

Merkmale

Doppelgarage
Car Port
Terrasse
Balkon
Cheminée
Garten
Ruhig
Modernes Interieur

Highlights und Ausstattungsmerkmale:

  • Grosszügiges Entrée mit Platz für Garderobe und direkter Orientierung ins Haus
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit raumhoher Fensterfront; direkter Zugang zur Terrasse; Cheminée Specksteinofen mit Sitzbank für gemütliche Stunden
  • Offene Bulthaup Designküche mit Blick in den Garten und optimaler Arbeits- und Lichtführung
  • Erdgeschoss: zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich
  • Obergeschoss: grosszügiger Korridor mit eingebauter Bibliothekwand als Rückzugs- und Arbeitszone
  • Schlafbereich: drei Zimmer, alle mit direktem Zugang zum durchgehenden Balkon über die gesamte Hauslänge, der von jedem Zimmer aus betreten werden kann und durchgehende Aussenfläche sowie freie Sichtachsen bietet
  • Hauptschlafzimmer: eines der drei Zimmer ist das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, einer freistehenden Badewanne und einer angrenzenden Ankleide - ein privater Rückzugsbereich mit hohem Komfort und klarer Raumaufteilung
  • Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Doppellavabo und grosszügiger Dusche für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
  • Kellerbereich: weitläufige Kellerräume für Hobbys; Weinkeller zur Lagerung edler Tropfen
  • Technik und Komfort: Zentralstaubsauger auf allen Etagen; praktischer Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss in die Waschküche
  • Parkieren: Doppelgarage, Carport und Zufahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge

Garten Grundstück und Aussenraum:

  • Grosszügiges Grundstück mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzug
  • Naturnaher Garten mit harmonischen Gartenbereichen, abwechslungsreicher Bepflanzung und hoher Aufenthaltsqualität
  • Naturschwimmteich in Trinkwasserqualität sorgt für Abkühlung an heissen Tagen
  • Bach und Ambiente: ein plätschernder Bach schafft zusätzliche Ruhe und eine besondere Atmosphäre
  • Gartenhaus zur Lagerung von Geräten; vielseitige Nutzungsoptionen für Freizeit und Erholung

Warum dieses Haus besonders ist: Die Kombination aus raumhohen Fensterfronten, 2,6 m Raumhöhe, durchdachter Lichtführung und Feng Shui-Gestaltung erzeugt ein Wohngefühl, das sowohl visuell als auch energetisch überzeugt. Klare Sichtachsen und fliessende Übergänge verbinden Innen und Aussen zu einer harmonischen Einheit. Der durchgehende Balkon über die ganze Hauslänge, von jedem Zimmer direkt zugänglich, erweitert die Wohnräume nach draussen und schafft eine unmittelbare Verbindung zu Sonne, Garten und Aussicht. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, mit einer freistehender Badewanne und angrenzender Ankleide bietet privaten Luxus und eine klare Zonierung für Erholung. Das Grundstück mit Schwimmteich, Bach und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet Privatsphäre, Ruhe und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseUntere Grundmattstrasse 10, 4566 Oekingen
Zimmer6.5
Badezimmer3
Baujahr2001

Eigenschaften

Gemeinde

Migrolage

Migrolage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Primarschule, die nur rund 250 Meter entfernt liegen. Die Oberstufenschule befindet sich im benachbarten Derendingen. Eine Bushaltestelle ist in rund fünf Gehminuten bequem erreichbar. Durch den nahegelegenen Anschluss an die A1 bei Kriegstetten sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt – ideal für Pendler und Familien.

Umgebung

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'890'000
Eigenkapital (20 %)CHF 378'000
HypothekCHF 1'512'000
Zinsen / Mt.CHF 1'890
Amortisation / Mt.CHF 1'260
Monatliche KostenCHF 3'150

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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