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Dorfstrasse 21

4623 Neuendorf, SO

Wohnfläche

270 m²

Zimmer

10

Badezimmer

3

Verfügbar: Sofort

CHF 948'000

Wohnen mit Perspektive: Reiheneckhaus mit zwei Einheiten & viel Raum

Dorfstrasse 21, 4623 Neuendorf

An toller Lage präsentiert sich dieses Reiheneckhaus mit viel Charakter. Der Wohnteil umfasst zwei getrennte Wohnungen, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignen. Die grosszügigen Nebenräume im Erdgeschoss bieten zudem viel Platz für Ihre Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten schafft eine angenehme Umgebung für entspannte Stunden im Freien.

Viel Wohnfläche

270m²

Grosse Parzelle

935m²

Zwei Wohnungen

2

Viele Zimmer

10

Merkmale

Cheminée
Garten
Parkplatz
Terrasse

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

Wohnung Erd- und 1. Obergeschoss - 6.5-Zimmer-Wohnung mit 150 m² Nettowohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre - Geschlossene Küche mit Platz für einen Tisch - Grosses Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Zimmer - Zusätzliches Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC im Erdgeschoss - Vier helle Zimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit kleiner Badewanne, Lavabo und WC - Waschmaschinenanschluss im Keller Wohnung 1. Ober-,2. Ober- und Dachgeschoss - Helle, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Nettowohnfläche - Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Réduit - Schwedenofen für eine behagliche Wohnatmosphäre - Grosszügiges Wohn- und Esszimmer im 2. Obergeschoss mit offener, moderner Küche - Ein helles Zimmer - Grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC  - Separates Gäste-WC - Im Dachgeschoss: ein weiteres Zimmer, grosser Estrich und ein Réduit - Zugang über die Aussentreppe oder intern über die Wohnung im Erd- und Obergeschoss - Separater Wäscheraum vor der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler - Grosszügige Terrasse mit Jurablick Keller, Nebenräume und Garten - Charmanter Gewölbekeller im Untergeschoss mit viel Stauraum – ideal für Weinlagerung, Vorräte oder als zusätzlicher Abstellraum - Zwei grosszügige Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Hobbyraum, Werkstatt oder kreativer Rückzugsort - Mehrere praktische Unterstände, perfekt nutzbar als überdachte Terrasse, geschützter Gartensitzplatz oder zur trockenen Lagerung von Holz und Geräten - Weitläufiger Garten, der mit seiner Grösse und Atmosphäre viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden bietet

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung, vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.      

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Objektdaten

ObjektartReiheneckhaus
AdresseDorfstrasse 21, 4623 Neuendorf
Zimmer10
Badezimmer3
Baujahr1900
Renovationsjahr2003

Eigenschaften

Gemeinde

Mikrolage

Mikrolage

Die Liegenschaft liegt in einer attraktiven, zentralen Wohnlage im Herzen von Neuendorf. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was besonders für Familien kurze Wege garantiert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in einer bis vier Minuten zu Fuss und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden und zu den Bahnhöfen. Für den täglichen Bedarf ist der Volg in rund sechs Minuten erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den Nachbargemeinden in wenigen Autominuten liegen. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Spazierwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für ein hohes Erholungsgefühl. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Infrastruktur und familienfreundlichem Wohnumfeld.

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 948'000
EigenkapitalCHF 189'600
HypothekCHF 758'400
Zinsen / Mt.CHF 948
Amortisation / Mt.CHF 632
Monatliche KostenCHF 1'580

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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