Charmantes Bauernhaus am Bach mit Baulandkaufoption

Willadingenstrasse 39, 4565 Recherswil

Das renovationsbedürftige Bauernhaus an ruhiger Lage verbindet traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 210 m² Wohnfläche. Die Scheune bietet Potenzial für zusätzliche Wohnungen – unter Berücksichtigung des geschützten historischen Kulturdenkmals sowie der Vorgaben der Ortsbildschutzzone. Das grosszügige Grundstück eignet sich zudem ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder als Rückzugsort im Grünen. Ob Sie von einem eigenen Bauernhof, einer Werkstatt, einem Mehrgenerationenprojekt oder einem individuellen Wohntraum träumen – hier finden Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen und Ideen zu verwirklichen.

Grosse Parzelle

1500

Wohnfläche

210m²

Nutzfläche

502m²

Zimmer

6.5

Merkmale

Garten

Ruhig

Sonnig

Cheminée

Überzeugen Sie sich von den Vorteilen:

Basisangebot:

Die Parzelle Nr. 258 wird neu parzelliert. Im Kaufpreis von CHF 848'000.00 enthalten ist eine Gesamtfläche von 1'543 m².

Zusätzlich steht ein Garten mit einer Fläche von 474 m² im Rahmen eines Pachtvertrags mit Kaufrecht für die Gartennutzung zur Verfügung.

Die genaue Flächenaufteilung ist auf Seite 38 zu entnehmen.

Zusatzangebot:

Das verbleibende Grundstück kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Preiszusammensetzung:

Bauland (Kernzone): 623 m² × CHF 680.–/m² = CHF 423'640.–
Freihaltezone: 525 m² × CHF 34.–/m² = CHF 17'850.–
Uferschutzzone (Bachbereich): 111 m² × CHF 14/m² = CHF 1'554.–

Gesamtfläche: 1'259 m² Kaufpreis: CHF 443'044.00

Auf Wunsch kann eine Fläche von bis zu 5'000 m² Landwirtschaftszone dazu gepachtet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

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Objektdaten

ObjektartBauernhaus

AdresseWilladingenstrasse 39, 4565 Recherswil

Zimmer6.5

Badezimmer2

Baujahr1900

Gemeinde

Mikrolage

Die Bushaltestelle Recherswil, Dorf liegt nur 500 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Solothurn und Gerlafingen. Der Autobahnanschluss A1 in Kriegstetten ist in lediglich drei Fahrminuten erreichbar. Der Volg sowie die Igu Beck GmbH sind in rund acht Minuten zu Fuss erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Kriegstetten und Gerlafingen. Bildungseinrichtungen wie die Kita Zwergenwelt und die Schule Recherswil/Obergerlafingen liegen nur etwa sieben Gehminuten entfernt, der Kindergarten Igunäscht ist in rund zehn Minuten bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu Schulen, Einkauf und Verkehr machen diese Lage besonders attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.